Публикации
10.08.2025
2 мин
Советы
Введение в аренду жилья в Армении + Как арендовать безопасно
-webp(85)-o(jpg).webp?token=07948e9b5ee5f80e4e02d4cddf019402 "Введение в аренду жилья в Армении + Как арендовать безопасно")
Наверное, первое, о чём вы думаете при планировании переезда в Армению — это где жить. Поиск жилья в новой стране может быть сложным: незнакомые процессы кажутся пугающими и утомительными. Мы понимаем, что многие репаты хотят купить недвижимость в Армении, но мы обычно рекомендуем сначала арендовать жильё хотя бы на 6 месяцев, чтобы почувствовать разные районы, прежде чем выбрать недвижимость, которая подойдёт именно вам. Но как это сделать? Возникает так много вопросов: как найти жильё? Насколько это безопасно? Как работают контракты? Не волнуйтесь! Мы поможем вам разобраться с арендой в Армении.
Где снимать жильё в Армении
Как и везде, аренда в центре города — самая дорогая, особенно в Ереване. Чем дальше от центра, тем цены ниже, хотя закрытые жилые комплексы и резиденции за пределами центра также могут быть дорогими. Вы заметите, что квартиры и дома бывают самых разных типов: от новостроек до сталинок и панельных домов.
Мы рекомендуем осмотреть разные районы, чтобы понять, какое место вам подходит. Обратите внимание на наличие ближайшего супермаркета, маршруты общественного транспорта, а также узнайте о школах и врачах поблизости.
Важно учитывать, что цены на аренду сильно зависят от сезона. В Ереване, например, они растут с конца весны до начала осени, когда приезжает много туристов, а владельцы жилья стремятся заработать больше на краткосрочной аренде.
Facebook-группа Repat Armenia Real Estate
Переехав в Армению, вы быстро поймёте, что Facebook здесь — главный инструмент. Поэтому мы создали группу Repat Armenia Real Estate. Здесь вы найдёте проверенные нашей командой объявления о продаже и аренде. Все публикации должны содержать цену в драмах (AMD). Мы отслеживаем и блокируем мошеннических агентов, поэтому это безопасное место для поиска жилья. Кроме того, мы обеспечиваем прозрачность цен и устанавливаем потолки арендной платы в зависимости от района, количества комнат и типа здания. В группе публикуются только реальные объекты, без краткосрочной аренды. Также мы контролируем агентов, чтобы вы могли быть уверены в их надёжности.
Другие ресурсы
Помимо группы Repat Armenia Real Estate, существуют и другие сайты с объявлениями: List.am, Estate.am, и Real-Estate.am. Лучше всего консультироваться сразу с несколькими агентами и сайтами, чтобы сравнить цены. Если у вас есть друзья в Армении, попросите их порекомендовать надёжных агентов. Также полезно попросить знакомого посмотреть квартиру до того, как вы приедете лично и подпишете договор.
Советы по безопасности и юридические аспекты
Если вы впервые арендуете жильё в Армении, безопасность особенно важна. Работайте только с проверенными агентами и владельцами. Всегда просите рекомендации от клиентов. В группе Repat Armenia остерегайтесь тех, кто пишет «DM me» вместо публичного ответа. Это правило создано для защиты арендаторов. Доверяйте своей интуиции, если что-то кажется подозрительным.
Финансовые расчёты должны быть задокументированы. Лучше всего использовать банковский перевод. Если вы платите наличными, обязательно фиксируйте это сообщением владельцу (например, «Оплачено X AMD за июль»), а также просите письменное подтверждение.
Заключайте договор аренды. Внимательно его читайте и при необходимости консультируйтесь с юристом. Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Государственном комитете кадастра недвижимости. К сожалению, многие владельцы этого не делают, чтобы избежать 10% налога. В таких случаях договор юридически не защищает арендатора. Мы рекомендуем настаивать на регистрации договора.
Если вы столкнулись с мошенничеством или непрофессиональным поведением агентов, сообщите об этом в Repat Armenia. Также можно воспользоваться Telegram-ботом Министерства экономики, который передаст данные в полицию.
Призыв к действию
Если у вас есть вопросы или нужна помощь с арендой в Армении, вы можете зарегистрироваться на сайте Repat Armenia и открыть запрос по недвижимости. Также можно связаться с нами, если ваш арендодатель нарушает закон, незаконно выселяет, не оформляет регистрацию или удерживает депозит. Мы сделаем всё возможное, чтобы помочь вам.
Заключение
Аренда жилья в Армении может показаться стрессовой, особенно если вы впервые с этим сталкиваетесь, но это не обязательно так. Изучите рынок, следите за юридическими аспектами и при необходимости обращайтесь за советом к Repat Armenia. Сначала всё может показаться сложным, но как только вы найдёте подходящее жильё, сможете по-настоящему насладиться жизнью в Армении.
Перевод с английского с помощью ИИ на основе оригинальной статьи: «Intro to Renting in Armenia + How to Rent Safely».
-
История репатрианта
-webp(85)-o(png).webp?token=9944abd0f7c66b268ba8a4aaebc27f0b "«Нам нужно прекратить сравнивать себя с другими»: Армен Абелян")
29.09.20252 min«Нам нужно прекратить сравнивать себя с другими»: Армен Абелян -
Новости
-webp(85)-o(png).webp?token=a7d4c34b2dbfa221381a8fbaf93ec7b3 "Волнение, Нервозность, Медовый месяц и т.д.: Эмоциональные этапы репатриации")
21.09.20252 minВолнение, Нервозность, Медовый месяц и т.д.: Эмоциональные этапы репатриации -
История репатрианта
-webp(85)-o(png).webp?token=16b86d205938aec235647942fecbf710 "Путь к миру – через образование. История Карин Погарян")
09.09.20252 минПуть к миру – через образование. История Карин Погарян
-webp(85)-o(png).webp?token=c9b7b133b4b8a1b64a98996e2fb944b5 "Уроки Армении: Елена Яковлева")
